Em breve
Pré-orçamento por WhatsApp com IA
Cliente manda foto, Deco IA classifica e devolve pré-orçamento com escopo, prazo e garantia em 2 minutos.
Ver página🏬 Hub Administradora · Sistema completo BR
A alternativa brasileira ao Superlógica, com Deco 1.0 embutido
Mais que um sistema de gestão. Tudo que a sua administradora precisa, num só lugar.
Pra shopping, galeria, associação, condomínio comercial, centro empresarial. O Hub faz tudo que o Superlógica faz (cadastro de unidades, boleto, NF, prestação de contas) e mais o que ele não tem: Deco 1.0 escrevendo comunicado, comparativo de vagas pro interessado, sugestão de aluguel baseada em mercado, gerador de anúncios pro Google e Meta, e galeria pública com SEO.
✓ Sem fidelidade✓ Onboarding em 1 semana✓ Suporte WhatsApp em PT-BR✓ Exporta tudo no cancelamento
Já passou por isso?
Situações que praticamente toda administradora de shopping, galeria, associação ou condomínio comercial vive. Se mais de duas te lembraram de algum dia ruim, o Hub resolve.
📵
Boleto enviado um por um todo mês
Manda 15 PDFs no WhatsApp um a um, com mensagem digitada na mão. Leva 1 hora todo mês. E ainda esquece um lojista.
📊
Você não sabe quem pagou em tempo real
Tem que conferir extrato bancário, marcar na planilha, cruzar com boleto. Quando acha que tá em dia, descobre que 3 lojistas pagaram errado.
📝
Rateio do condomínio no Excel toda virada de mês
Lança luz, água, limpeza, segurança, divide por fração ideal manualmente. Erro de R$ 0,50 vira reclamação na assembleia.
📃
Reajuste anual atrasa, perde dinheiro
Esquece da data do aniversário do contrato, deixa passar 2 meses pra aplicar IGP-M. Perde uns R$ 600 por contrato.
🚙
Vaga fica fechada 3 meses porque não anuncia
Anúncio em portal imobiliário sai R$ 400/mês. Ficha pra interessado preencher é PDF que ninguém abre. Loja vazia dá prejuízo R$ 3 mil/mês.
💸
Inadimplente não recebe lembrete na hora certa
Quando você lembra de cobrar, lojista já tá 30 dias atrasado. Cobrança vira briga. Você não cobra direito ou cobra demais.
Como é hoje → Como fica com o Hub
Mesma administradora, mesmo prédio, mesmos lojistas. Só muda a ferramenta.
❌ Antes
- ×Boleto gerado um por um. Você manda 15 PDFs no WhatsApp na mão.
- ×Conciliação no extrato: 1h cruzando Pix com boleto toda semana.
- ×Rateio de condomínio na planilha. Erro de R$ 0,50 vira briga na assembleia.
- ×Reajuste anual atrasa porque você esqueceu da data do aniversário.
- ×Loja vaga 3 meses porque não anuncia direito.
- ×Comunicado de assembleia: copia-cola WhatsApp pra 15 lojistas separados.
- ×Lojista pergunta o saldo dele, você abre 3 abas pra responder.
- ×Inadimplência vira surpresa: 'ué, ele não pagou mês passado também?'
✨ Depois
- ✓Dia 25 Hub gera 15 boletos automático e dispara no WhatsApp.
- ✓Webhook do banco bate Pix com boleto, baixa sozinho.
- ✓Hub calcula rateio por fração ideal automático. Sem erro, sem briga.
- ✓Reajuste dispara automático no aniversário com IGP-M atualizado.
- ✓Vaga anunciada na vitrine pública + Google Ads + portais. Lead chega.
- ✓Deco 1.0 escreve comunicado, Hub manda no WhatsApp de todos personalizado.
- ✓Lojista entra com login próprio, vê o saldo dele, paga via Pix.
- ✓Painel de inadimplência ao vivo. Cobrança automática roda sozinha.
12+ coisas que só o Hub faz
Nenhum sistema de administradora no Brasil entrega essas hoje. Cada uma resolve um problema específico que tirava sua paciência.
💰
Boleto + Pix mensal automático com QR
Dia 25 Hub gera 15 boletos consolidados (aluguel + cota condomínio + rateios), com QR Pix + linha digitável + PDF. Manda no WhatsApp de cada lojista personalizado. Pago, baixa sozinho via webhook do banco.
📨
Enviar todos no WhatsApp sequencial
1 clique abre wa.me pra 15 lojistas em sequência, cada um com mensagem personalizada (nome, valor, vencimento). Intervalo de 3 segundos entre cada, não cai como spam. Em 2 minutos terminou.
📊
Painel de inadimplência ao vivo + cobrança automática
Quem pagou, quem não pagou, quantos dias de atraso, valor devedor. Régua de cobrança automática: SMS 1d, WhatsApp 5d, SMS 8d, aviso jurídico 15d. Inadimplência cai de 12% pra 7% em meses.
🤖
Deco 1.0 escreve comunicado personalizado
Convocação de assembleia, carta de reajuste anual (com IGP-M atualizado), aviso de manutenção, aviso de obra. Cada um personalizado por lojista (nome, valor do contrato dele). Manda pra todos com 1 clique.
🔍
Galeria pública + vitrine com SEO local
Cada loja vira página própria no Google. Galeria/shopping aparece nos resultados quando alguém busca 'padaria Taquara' ou 'salão Bandeirantes'. Tráfego orgânico beneficia todos os lojistas.
📋
Ciclo de condomínio mensal automático
Dia 20 lança despesas (luz, água, limpeza, segurança, manutenção). Hub calcula rateio por fração ideal e gera cota proporcional pra cada lojista. Vai no boleto consolidado do mês. Sem planilha, sem erro.
🤝
Acordo de pagamento automatizado
Lojista atrasou 30 dias? Hub gera proposta de acordo (parcelamento em 3x, desconto 10% se pagar hoje) com Deco escrevendo comunicado personalizado. Lojista clica e aceita pelo WhatsApp. Reduz inadimplência sem brigar e sem virar caso jurídico.
📱
Lojista virtual · pré-locação por app + risco
Interessado vê vaga na vitrine, faz pré-cadastro pelo app, sobe documentos. Deco analisa SPC/Serasa e perfil de risco. Aprovado? Contrato gerado e assinado digital. Vacância média cai de 60 dias pra 15.
🧠
Análise de mix de lojistas com IA
Deco analisa o mix atual da galeria (3 padarias, 0 pet, 0 farmácia) e sugere quais segmentos faltam pra atrair mais fluxo. 'Falta farmácia, padaria está saturada, abrir pet pode trazer 40% mais visitantes'. Decisão de captação com dado.
📸
Vistoria digital de loja (entrada e saída)
Fotos com timestamp + GPS + assinatura digital pra inquilino entrar ou sair. Documenta estado da loja na hora. Acaba briga de caução por dano que já existia antes. Vale juridicamente.
🗺
Análise de fluxo + heat map da galeria
Hub conta visitantes por hora/dia/dia da semana (via Wi-Fi guest ou sensores), mostra onde tem mais fluxo, qual loja recebe mais visita. Dado pra cobrar mais nas vagas premium e ajustar layout.
📅
Calendário de eventos automatizado
Promoções, datas comemorativas, eventos especiais da galeria geram post no Instagram + WhatsApp pros lojistas + cliente final. Galeria viva, sem síndico ter que lembrar de tudo.
Do "comprei" ao primeiro boleto: 1 semana
Sem trauma de migração, sem perder histórico, sem time parado por um mês aprendendo sistema.
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🤝
Onboarding guiado
Conversa de 1h com a gente. Configura prédio, lojistas, fração ideal, contratos vigentes, regras de cobrança, conta Pix.
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📦
Importa o que já tem
Mandamos seu CSV de unidades + lojistas pro Hub. Sem CSV? A gente digita as 15-50 unidades pra você. Histórico de pagamento opcional.
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🚀
Liga automações
Conecta conta Pix (Inter, Santander), Google Calendar, NFe.io. Liga régua de cobrança, ciclo de condomínio, vitrine pública. Tudo no painel.
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📈
Vê os primeiros números
Em 7 dias seu primeiro boleto sai automático. Cobrança rodando, inadimplência caindo, vagas anunciadas. Aí decide se compensa pagar o segundo mês.
Onboarding incluso no plano. Sem taxa de setup. Sem fidelidade.
Hub vs Superlógica, lado a lado
As 45 funcionalidades comparadas. Clica no ℹ️ pra ver cada uma rodando na prática.
✓ tem · ~ parcial · — não tem · ✅ pronto · 🚧 em construção · passa o mouse nos ícones do nome pra ver detalhes
🚧 Sobre features em construção: são funcionalidades já planejadas e em desenvolvimento. Quando ficarem prontas, entram automático no seu plano sem custo extra. Cliente que entra agora é design partner: prioridade na fila de implementação, condição especial nos primeiros meses, e atenção total do time pra moldar a feature do jeito que faz sentido pra sua administradora.
| Feature | Hub (a partir de R$397) | Superlógica (Premium R$549) |
|---|---|---|
✅Cadastro de unidades multi-tipo (loja, sala, vaga, evento) loja, sala comercial, vaga garagem, anúncio externo, espaço pra evento — cada tipo com características próprias (área, fração ideal, valor base). | ✓ | — |
✅Boleto + Pix mensal consolidado (aluguel + condomínio + rateios) 1 boleto por lojista por mês com aluguel + cota condomínio + rateios proporcionais. QR Pix + linha digitável + PDF, enviado dia 25. | ✓ | — |
✅Enviar todos no WhatsApp sequencial (1 clique) manda boletos pra 15 lojistas com 1 clique. wa.me em sequência (3s entre cada), mensagem personalizada por lojista. Não cai como spam. | ✓ | — |
✅Painel de inadimplência em tempo real quem pagou, quem não pagou, quantos dias de atraso, valor devedor. Régua de cobrança automática: SMS 1d, WhatsApp 5d, SMS 8d, aviso jurídico 15d. | ✓ | — |
✅Deco 1.0 escreve comunicado (assembleia, reajuste, manutenção) 1 clique gera comunicado formal personalizado por lojista (nome, valor do contrato, IGP-M atualizado). Movido pelo Deco 1.0, AI proprietário Reimagine. | ✓ | — |
✅Galeria pública + vitrine com SEO local cada loja vira página própria com SEO. Galeria/shopping aparece nos resultados do Google. Tráfego orgânico beneficia todos os lojistas. | ✓ | — |
✅Ciclo de condomínio mensal automático dia 20 lança despesas (luz, água, limpeza, segurança). Hub calcula rateio por fração ideal e gera cota proporcional pra cada lojista no boleto. | ✓ | — |
✅Sugestão de aluguel com base em unidades comparáveis puxa unidades semelhantes da região, calcula min/mediana/max, considera tier de fluxo. Sugere aluguel que maximiza ocupação sem deixar dinheiro na mesa. | ✓ | — |
✅Comparativo de vagas pro interessado seleciona 2-4 vagas e gera link compartilhável com cara de catálogo. Interessado escolhe e agenda visita direto pelo link. | ✓ | — |
✅Página de agendamento de visita pública vitrine pública mostra unidades vagas com 'Quero visitar'. Interessado escolhe horário, cai no Google Calendar do síndico + SMS confirmação. | ✓ | — |
✅Gerador de anúncios pro Google e Meta (Pro) Deco 1.0 monta título, descrição, segmentação e budget pra divulgar vagas no Google Ads e Meta Ads. Você cola em ~5 minutos. Incluso no Pro. | ✓ | — |
✅Gerador & Publicador de anúncios (Elite) Inclui Gerador + Hub publica direto via Google Ads API + Meta Marketing API. Sem copia/cola. Campanha no ar em ~6min. Incluso no Elite. | ✓ | — |
✅Contratos de locação com assinatura digital trilateral + audit template padrão da administradora. Lojista + fiador + administradora assinam pelo celular. IP, hora, data registrados. Reajuste anual auto no aniversário. | ✓ | ~ |
✅WhatsApp + SMS embutidos por lojista conversa vinculada à loja. Histórico permanente, sucessão de síndico não perde nada. Eventos do sistema entram na timeline. | ✓ | ~ |
✅Time Clock pra zelador, portaria e limpeza cada funcionário operacional bate ponto pelo celular. GPS valida. Horas regulares + extras viram input pro contracheque. | ✓ | ~ |
✅Meta + ranking (ocupação + receita + captação) define meta de receita e taxa de ocupação. Barra de progresso ao vivo. Ranking de captação se tiver corretor trazendo lojistas. | ✓ | ~ |
✅Painel de performance + insight Deco receita, adimplência, ocupação, visitas na vitrine. Compara com mês anterior. Deco gera insight do tipo 'cobrança automática subiu adimplência 5pp'. | ✓ | ~ |
✅Faturamento: NF, conciliação Pix, prestação de contas NF de prestação de serviço automática, conciliação Pix por webhook do banco, relatório pra contador em 1 clique. | ✓ | ~ |
✅Permissões por nível (administradora, síndico, lojista, conselho) 5 níveis padrão. Lojista entra com login próprio e vê só os dados dele. Conselho fiscal acessa contas em modo leitura. | ✓ | ~ |
✅Suporte humano em PT-BR pelo WhatsApp resposta em <2h em horário comercial. Quem responde entende administração: índices, rateio, NF de serviço, prestação de contas. | ✓ | ~ |
✅Presença em Google Maps, GBP, ZAP, Waze, Apple Maps cadastra 1 vez no Hub, sincroniza com 6 plataformas. Vagas anunciadas em portais imobiliários direto. | ✓ | ✓ |
✅Abre no celular como aplicativo (sem instalar) abre como app pelo navegador. Síndico vê dashboard em qualquer lugar. Lojista paga boleto, manda recado, vê histórico. | ✓ | ✓ |
🚧 Acordo de pagamento automatizado pra inadimplente lojista atrasou 30 dias? Hub gera proposta de acordo (parcelamento em 3x, desconto 10% se pagar hoje) com Deco escrevendo comunicado personalizado. Lojista clica e aceita pelo WhatsApp. Reduz inadimplência sem brigar e sem virar caso jurídico. | ✓ | — |
🚧 Lojista virtual · pré-locação por app + análise de risco interessado vê vaga na vitrine, faz pré-cadastro pelo app, sobe documentos, Deco analisa SPC/Serasa e perfil. Aprovado? Contrato gerado e assinado digital. Vacância média cai de 60 dias pra 15. | ✓ | — |
🚧 Análise de mix de lojistas com IA (Deco) Deco analisa o mix atual (3 padarias, 0 pet, 0 farmácia) e sugere quais segmentos faltam pra atrair mais fluxo. 'Falta farmácia, padaria está saturada, abrir pet pode trazer 40% mais visitantes'. | ✓ | — |
🚧 Vistoria digital de loja (entrada e saída) fotos com timestamp + GPS + assinatura digital pra inquilino entrar ou sair. Documenta estado da loja na hora. Acaba briga de caução por dano que já existia antes. | ✓ | — |
🚧 Análise de fluxo + heat map da galeria Hub conta visitantes por hora/dia/dia da semana (via Wi-Fi guest ou sensores), mostra onde tem mais fluxo, qual loja recebe mais visita. Dado pra cobrar mais nas vagas premium e ajustar layout. | ✓ | — |
🚧 Calendário de eventos do shopping automatizado promoções, ações, datas comemorativas, eventos especiais geram post no Instagram + WhatsApp pros lojistas + cliente final. Aumenta engajamento e ROI da galeria. | ✓ | — |
🚧 Manutenção predial com prazos legais predial / elétrica / hidráulica / extintor / AVCB têm prazos legais. Hub alerta antes do vencimento + agenda fornecedor + gera ordem de serviço. Evita multa de prefeitura/Corpo de Bombeiros. | ✓ | — |
🚧 Reserva de espaço comum (sala de reunião, evento, brinquedoteca) lojistas reservam espaço comum pelo app, paga taxa via Pix se aplicar. Hub controla disponibilidade + envia lembrete + cobra dano se houver. | ✓ | — |
🚧 Controle de acesso digital (entrada fora de horário) quem entra/sai da galeria fora do horário comercial registrado por QR ou app. Histórico de quem entrou quando. Segurança e auditoria. | ✓ | — |
🚧 Forecast de receita 30/60/90 dias Hub vê pipeline real (renovações próximas, vacância prevista, contratos em negociação) e prevê receita dos próximos 90 dias. Fluxo de caixa previsível pra administradora. | ✓ | — |
🚧 Análise de retenção de lojistas quanto tempo cada lojista fica em média, qual segmento renova mais, qual abandona. Insight pra negociar renovação cedo, evita vacância surpresa. | ✓ | — |
🚧 Comparativo regional (benchmark anônimo) Hub compara sua receita por m², taxa de ocupação, ticket médio com galerias parecidas da região (dados anonimizados). 'Sua receita por m² está 12% abaixo da média, ajusta valor de aluguel das próximas vacâncias'. | ✓ | — |
🚧 CMV operacional por unidade quanto cada vaga 'custa' pra manter (cota de luz comum, limpeza, segurança, manutenção) vs quanto rende. Identifica vagas deficitárias que precisam de aumento ou refatoração. | ✓ | — |
🚧 Análise de rateio histórico (evolução do condomínio) evolução do condomínio mês a mês, qual conta cresce mais, comparativo com IPCA. Justifica reajustes pros lojistas com dado, não com discurso. | ✓ | — |
🚧 Previsão de despesas (Deco) Hub aprende padrão de gastos (luz aumenta no verão, manutenção concentra em jan/fev) e prevê valor do condomínio dos próximos 3 meses. Lojista se prepara, sem surpresa. | ✓ | — |
🚧 Pós-locação automatizado (30d / 6m / 11m) 30d após mudança (check satisfação, ajuda burocracia, vistoria), 6 meses (check geral), 11 meses (alerta de reajuste próximo + renovação). Lojista nunca esquece e administradora antecipa renovação. | ✓ | — |
🚧 Marketing coletivo dos lojistas (powered by galeria) Black Friday, Dia das Mães, Natal — galeria organiza campanha com todos os lojistas no mesmo material. Lojistas dividem custo, Deco escreve copy e gera posts. Marketing forte sem cada lojista quebrar a cabeça sozinho. | ✓ | — |
🚧 Programa de fidelidade da galeria pra cliente final cliente cadastra CPF nas lojas, vira cliente da galeria. Cashback se comprar em X lojas no mês. Lojistas têm razão pra ficar (atrai cliente recorrente), galeria diferencia. | ✓ | — |
🚧 NPS automático do lojista (trimestral) pesquisa trimestral automática: satisfação com administração, manutenção, marketing, ocupação. Identifica problema de lojista antes de virar pedido de saída. | ✓ | — |
🚧 Assembleia digital com voto convocação automática + lojistas votam pelo app + ata gerada por Deco + deliberações registradas. Assembleia sem papel, sem 'quem ficou contra?'. Vale legalmente. | ✓ | — |
🚧 Compliance automatizado (alvarás, AVCB, IPTU, certidões) alvará de funcionamento, AVCB do Corpo de Bombeiros, inspeção predial, IPTU, certidões — todos com prazos rastreados. Hub alerta antes do vencimento e sugere fornecedor. | ✓ | — |
🚧 Análise de risco do lojista (SPC/Serasa antes de assinar) Hub puxa score do CNPJ do potencial lojista automático antes de aprovar contrato. Sugere caução, fiador ou seguro fiança baseado no perfil. Reduz inadimplência de aluguel. | ✓ | — |
🚧 Lacração digital de área comum espaço de evento, sala de reunião reservada → lacre virtual com foto entrada/saída pra evitar danos. Quem usou, quando, em que estado deixou — tudo registrado. | ✓ | — |
✨ Novo · AI próprio da Reimagine
Conheça o Deco 1.0
O AI da Reimagine, embutido em todo Hub.
O Deco 1.0 é nosso AI proprietário. Ele vive dentro do Hub e cuida das tarefas chatas da administradora: convocação de assembleia, carta de reajuste anual, aviso de manutenção, comunicado de obra, comparativo de vagas pro interessado, anúncio de loja pro Google e Meta, post pro Instagram da galeria.
Sem prompt, sem aba do ChatGPT, sem mensalidade extra. Tá embutido em cada plano. Você clica num botão, o Deco 1.0 entrega.
📝
Comunicado lojistas
Assembleia, reajuste, obra
📷
Post Instagram
Vitrine + galeria viral
📣
Anúncio Google + Meta
Pra divulgar vaga
💡
Sugere aluguel
Mercado comparável real
⚖️
Comparativo de vagas
Pro interessado escolher
🛡
Termo de contrato
Locação + reajuste auto
✓ Em todos os planos✓ Sem cobrar por uso✓ Funciona em português brasileiro✓ Mesmo motor em todas as indústrias Reimagine
Faz a conta aí
Comparação direta de sistema vs sistema: Superlógica Premium (R$549), tier mais caro deles, vs Hub Starter (R$397), o tier mais barato do Hub. Mesmo no plano mais barato, o Hub já entrega 9 das 12 features que o Superlógica não tem em plano nenhum.
Sua administradora
Os números acima ajudam a gente a entender qual plano serve melhor. Não mudam o preço de tabela.
Já inclusos no Hub Starter
- ✓Onboarding humano de 1 semanaNo mercado: Setup costuma sair separado, R$1.500-3.000
- ✓Migração do cadastro (CSV ou digitação)No mercado: Cobrado por unidade migrada
- ✓Suporte WhatsApp em PT-BRNo mercado: Ticket ou chat com bot
- ✓Atualizações + features novasNo mercado: Upgrade de plano cobra à parte
- ✓Backup + export completoNo mercado: Taxa de saída em vários sistemas
- ✓Sem fidelidade, cancela quando quiserNo mercado: Fidelidade 12 meses padrão
Comparativo
Superlógica PremiumR$ 549 /mês
Hub StarterR$ 397 /mês
Economia direta
R$ 152/mês
R$ 1.824 por ano. E o real ganho são essas 12 features que o Superlógica não tem em plano nenhum (9 já vêm no Starter, 3 são extras Pro/Elite):
🏬Cadastro multi-tipo
🤖Deco 1.0 (AI próprio)
⚖️Comparativo de vagas
💡Sugestão de aluguel
💬WhatsApp por lojista
📅Agendamento de visita
💸Boleto + Pix mensal
📨Enviar todos sequencial
📊Inadimplência ao vivo
📣Gerador de adsPro
🚀Publicador de adsElite
🔍Vitrine + SEO localPro
As 9 sem badge já vêm no Hub Starter (R$397). As com badge PRO ou ELITE exigem o plano correspondente, mas o Pro (R$697) ainda fica abaixo do Superlógica Premium.
Escolhe o tamanho. O resto vem igual.
A maior parte das funcionalidades é igual nos 3 planos. O que muda principalmente é o tamanho da operação (membros do time, unidades cadastradas, integrações). O Pro e o Elite ainda ganham 2 ferramentas de marketing por cima.
Em todos os planos
✓✅Cadastro multi-tipo de unidades
✓✅Boleto + Pix mensal automático
✓✅Ciclo de condomínio mensal
✓✅Enviar todos no WhatsApp sequencial
✓✅Painel de inadimplência ao vivo
✓✅Régua de cobrança automática
✓✅Deco 1.0 (comunicado, anúncio, post)
✓✅Contrato locação com assinatura digital
✓✅Comparativo de vagas pro interessado
✓✅Sugestão de aluguel pelo mercado
✓✅Time Clock (zelador, portaria)
✓✅Suporte humano por WhatsApp em PT-BR
✓🚧 Acordo de pagamento automatizado
✓🚧 Lojista virtual · pré-locação por app
✓🚧 Análise de mix de lojistas (Deco)
✓🚧 Vistoria digital de loja (entrada/saída)
✓🚧 Análise de fluxo + heat map
✓🚧 Calendário de eventos automatizado
✓🚧 Manutenção predial com prazos legais
✓🚧 Reserva de espaço comum
✓🚧 Controle de acesso digital
✓🚧 Forecast de receita 30/60/90 dias
✓🚧 Análise de retenção de lojistas
✓🚧 Comparativo regional (benchmark)
✓🚧 CMV operacional por unidade
✓🚧 Análise de rateio histórico
✓🚧 Previsão de despesas (Deco)
✓🚧 Pós-locação automatizado
✓🚧 Marketing coletivo dos lojistas
✓🚧 Fidelidade da galeria pra cliente final
✓🚧 NPS automático do lojista
✓🚧 Assembleia digital com voto
✓🚧 Compliance automatizado (alvarás, AVCB)
✓🚧 Análise de risco do lojista (SPC/Serasa)
✓🚧 Lacração digital de área comum
Starter
Administradora pequena / 1 prédio
R$ 397/mês
Limites desse plano
- ✓Até 3 membros do time
- ✓Até 50 unidades cadastradas
- ✓Até 5 integrações externas
Sem extras de marketing. Pra ganhar SEO e ads com Deco 1.0, sobe pro Pro.
Começar 14 dias grátis★ Mais escolhido
Pro
Mid-size, o mais escolhido
R$ 697/mês
Limites desse plano
- ✓Até 15 membros do time
- ✓Até 300 unidades cadastradas
- ✓Até 20 integrações externas
Extras exclusivos deste plano
- ★SEO Level 1 (requer Hub Site pra ativar)
- ★Gerador de anúncios pro Google e Meta
Elite
Multi-prédio / volume alto
R$ 1.197/mês
Limites desse plano
- ✓Membros do time ilimitados
- ✓Unidades ilimitadas
- ✓Multi-prédio + todas as integrações
Extras exclusivos deste plano
- ★SEO Level 1 (requer Hub Site pra ativar)
- ★Gerador & Publicador de anúncios pro Google e Meta
Todos os planos incluem onboarding, suporte WhatsApp, e exportação completa no cancelamento. Sem fidelidade.
🏗️ Produto adicional
Hub Sitepowered by Reimagine
Um site profissional próprio da sua administradora/galeria/shopping, com design feito pra você (não template), já 100% integrado com o Hub. Produto à parte do plano: pagamento único, sem mensalidade. Funciona com qualquer plano do Hub (Starter, Pro ou Elite). É aqui que o SEO Level 1 dos planos Pro e Elite ganha vida: cada loja vira página otimizada pro Google, cada vaga aberta vira anúncio público. Sem o Hub Site, esse benefício fica dormindo.
À vista
R$ 5.000
pagamento único, sem mensalidade
Parcelado
24x de R$ 271
total R$ 6.500 (30% de juros)
Quero o Hub Site
A gente conversa, entende sua marca, e em 2 a 4 semanas entrega.
Não quer tocar marketing? A gente toca
O sistema já vem pronto pra você rodar marketing sozinho. Mas se você não quer (ou não tem tempo), dá pra contratar a gente à parte.
🔍
SEO completo no Google
Faz sentido pra quem já tem o Hub Site rodando (as páginas de loja/galeria já vêm com SEO Level 1). Esse pacote fecha o circuito: backlinks, blog mensal, link building e otimização contínua pra disputar as palavras-chave competitivas da região.
Inclui: planejamento de palavras-chave, calendário editorial, redação de blog (2-4 posts/mês), link building local, otimização técnica contínua.
A partir de R$1.500/mês (consulte)
📣
Gestão de ads (Google e Meta)
O Hub gera o anúncio pronto pra colar. Se você quer alguém criando, monitorando lances, testando criativos e otimizando todo dia pra divulgar a galeria e as vagas, a gente cuida disso.
Inclui: estruturação de conta, criação de campanhas, lances, criativos novos toda semana, relatório mensal de performance.
R$800/mês + budget de mídia
🎬
Vídeos da galeria pro Instagram
Vídeos virais com os lojistas da sua galeria/shopping (POV do atendente, bastidores, antes/depois da loja). Material que traz cliente pra dentro de cada loja, e mantém a galeria viva no Instagram.
Inclui: produção mensal, scripts, gravação presencial com sua equipe, edição com cortes dinâmicos, legendas, hashtags, publicação no perfil da galeria.
A partir de R$800/mês (8 vídeos)
O budget de mídia (o que a Google e o Meta cobram dos anúncios) vai direto da sua conta pra plataforma. A gente nunca margina em cima da mídia.
Construindo Agora
Novas ferramentas sendo construídas nesse momento.
Badge azul "Ao vivo" significa que já roda na sua conta e tem página detalhada. Badge rosa "Em breve" são features na fila de construção. Pra pedir prioridade ou virar design partner, manda mensagem no WhatsApp.
Em breve
Orçamento por foto com IA
Cliente manda foto do vazamento, da pintura ou do telhado. Deco IA identifica área, materiais e devolve estimativa antes da visita técnica.
Falar no WhatsAppEm breve
Triagem de WhatsApp com IA
Emergência, visita técnica, serviço comum ou dúvida de cliente ativo. Deco IA classifica em 3 segundos e direciona pro fluxo certo.
Ver páginaEm breve
Roteirização GPS de visitas técnicas
Deco IA otimiza rota do dia. WhatsApp 'chego em 15min' automático. Cliente sabe quando sair de casa, sem mais 'cadê o cara'.
Ver páginaEm breve
Lembrete de manutenção por cadência
A/C semestral, telhado 24m, dedetização 6m, hidráulica anual. WhatsApp na hora certa. Receita recorrente sem você lembrar.
Ver páginaAo vivo
Contrato com assinatura digital
Cliente assina pelo celular com CPF + GeoIP, empresa com certificado Assinatura digital válida. Validade jurídica MP 2.200-2 e audit trail completo, sem custo por assinatura.
Ver páginaAo vivo
Pix Cobrança automático com QR Code dinâmico
QR Code Pix dinâmico no padrão BACEN, conciliação automática direto pelo banco do prestador. Zero taxa de gateway, recibo via WhatsApp.
Ver páginaAo vivo
Galeria antes/durante/depois por job
Foto com GPS + timestamp, auto-organizada por job. Cliente assina termo de uso por ICP-Brasil e recebe álbum compartilhável. Empresa ganha prova social legal pra marketing.
Ver páginaAo vivo
Garantia automática + lembrete fim de garantia
Cada serviço entregue ativa garantia padrão da categoria (pintura 90d, elétrica 180d, A/C 12m). 3 dias antes do fim, Hub avisa o cliente e dispara cross-sell pra serviço novo.
Ver páginaAo vivo
Orçamento visual com assinatura digital
Proposta com line items, foto por item, materiais, mão de obra, prazo e garantia. Cliente assina pelo celular com Assinatura digital válida em 2 minutos. Aceito vira contrato + job + Pix automaticamente.
Ver páginaAo vivo
Agenda multi-equipe inteligente
Cliente pede serviço, Hub distribui automático pro prestador certo (habilidade + carga + bairro). Sem dois jobs no mesmo horário. Sem agenda no Google na mão.
Ver páginaAo vivo
Catálogo de serviços com tempo padrão
Banco de dados pré-cadastrado: pintura sala 30m² → 2 dias R$680, troca pastilha freio → 90min R$280, vistoria por cômodo. Atendente monta orçamento em 30 segundos. Tempo real medido vs padrão alimenta painel.
Ver páginaAo vivo
Comissão por prestador automática
% por categoria de serviço + bonificação por avaliação 5⭐ Google. Material não entra no cálculo. Pix automático dia 5 do mês seguinte, sem dono abrir planilha às 23h.
Ver páginaAo vivo
Ponto eletrônico pelo celular com GPS
Equipe bate ponto pelo celular, GPS valida onde. Hora extra calculada automática, folha puxa do timesheet. Compliance Portaria 1510 do MTE com audit trail.
Ver páginaAo vivo
WhatsApp vinculado ao job
Cada mensagem cai automaticamente no job. Equipe abre o job e vê linha do tempo inteira (orçamento, contrato, Pix, conversa). Em disputa, audit trail registrado.
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Painel de performance com Deco IA
Faturamento, margem, qualidade por prestador, valor médio por job. Deco IA aponta padrões que você não viu. Atualiza em tempo real conforme cada Pix entra.
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Permissões por nível com audit trail
Dono, gerente, atendente, prestador, recepção, cliente. Cada função vê só o que precisa. Audit trail por acesso, confirmação extra pra ação sensível, compliance LGPD.
Ver páginaAo vivo
Faturamento com NFS-e e NFe automática
Job pago dispara emissão de NFS-e ou NFe via NFe.io. Hub envia pro cliente, arquiva 5 anos, exporta pro contador. Zero portal da prefeitura ou SEFAZ.
Ver páginaAo vivo
Hub no celular como aplicativo
Equipe abre pelo link, vira ícone na tela igual a app. Câmera, GPS e biometria nativos. Atualização automática. Cliente abre portal próprio pelo link do WhatsApp.
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Prospecção de leads com Deco IA
Deco IA encontra cliente certo no Google Maps, OLX e redes sociais, enriquece com WhatsApp e manda mensagem personalizada. Quem responde cai no funil já etiquetado.
Ver páginaComo a gente trabalha
Quem é administrador de shopping/galeria já viu sistema bonito virar pesadelo (contrato de 12 meses, taxa de saída, dado retido). Aqui não é assim.
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Sem fidelidade
Cancela quando quiser. Sem multa, sem retenção, sem 'fica mais 3 meses pra resolver'. Se não vale, você sai.
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Seus dados são seus
No cancelamento, exporta cadastro de unidades, lojistas, contratos, histórico financeiro com 1 clique. CSV + ZIP. Sem taxa.
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Onboarding incluso
A gente configura sua conta junto com você: fração ideal, regras de cobrança, contratos vigentes, conta Pix. Sem cobrar setup.
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Suporte humano no WhatsApp
Fala direto com quem entende administração: índices, rateio, NF de serviço, prestação de contas. Sem ticket, sem chatbot.
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Feito pro mercado BR
IGP-M, INCC, fração ideal, Pix, NFe.io, Banco Inter/Santander. Lei do Inquilinato BR. Não é tradução de software gringo.
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Multi-tenant isolado
Sua administradora, seu time, seus lojistas. Outra administradora nem sabe que você existe. Lojista entra com login próprio, vê só os dados dele.
Perguntas que sempre voltam
Funciona pra shopping, galeria, associação, condomínio comercial?+
Sim, pra todos. Universal: o Hub aceita qualquer tipo de unidade (loja térreo, sala andar superior, vaga garagem, espaço pra evento, anúncio externo). Configura o tipo do empreendimento (galeria, shopping center, associação comercial, centro empresarial) no onboarding e ele adapta as regras de cobrança e relatórios.
E se eu uso planilha + WhatsApp hoje?+
Esse é o cenário mais comum e quem mais ganha. A gente faz o setup: importa as 15-50 unidades, cadastra os lojistas, sobe os contratos vigentes, configura fração ideal e regras de rateio. Em uma semana você roda 100% no Hub e nem lembra da planilha.
Quanto custa?+
O Hub Starter R$397/mês cobre administradora pequena com 1 prédio até 50 unidades. Quando crescer, sobe pro Pro R$697 (até 300 unidades, ganha SEO + Gerador de ads) ou Elite R$1.197 (ilimitado, com Publicador de ads via API).
Funciona com qualquer banco pra cobrança Pix?+
Sim, principalmente Inter e Santander que têm webhook robusto. Outros bancos via integração genérica Pix. A confirmação automática (boleto pago → baixa sozinho) depende do banco aceitar webhook.
Tem integração com NFe?+
Sim, via parceiros (NFe.io, Bling, Conta Azul). Gera NF de prestação de serviço de administração direto do Hub. Configurável: NF separada por aluguel + condomínio, ou consolidada.
O que acontece se eu cancelar?+
Você exporta cadastro de unidades, lojistas, contratos, histórico de pagamento e prestação de contas completa (CSV + ZIP) com 1 clique. Nada fica retido. Sem multa, sem fidelidade. Mas avisa antes, a gente costuma resolver o que tá te incomodando.
Preciso comprar o Hub Site pra usar o Hub?+
Não. Os planos Starter, Pro e Elite rodam 100% sem o Hub Site. O que muda é só o SEO Level 1 e a galeria pública (benefício do Pro e Elite): sem o Hub Site rodando junto, esses ficam dormindo. Todo o resto (boleto, ciclo condomínio, cobrança, comunicado, contrato) funciona igual.
Como funciona o suporte?+
WhatsApp em horário comercial, com humano que entende administração. Sem ticket esquecido, sem chatbot. Quem responde sabe configurar IGP-M, rateio, NF, prestação de contas. Pra problema crítico (sistema fora do ar), atendemos fora de horário também.
Bora ver rodando no seu prédio?
14 dias grátis. Sem cartão de crédito. Você cria sua conta agora, importa seus dados, e testa o Hub com a sua operação real antes de decidir qualquer coisa.
Começar 14 dias grátis14 dias grátis. Sem cartão de crédito.
✓ Sem fidelidade✓ Onboarding incluso✓ Exporta tudo no cancelamento