Serviços

Renders Imobiliários

Mostre ao comprador o que cada imóvel pode virar, e venda mais rápido.

Antes / Depois

Mesmo lote. Outra história.

O que o comprador vê hoje, à esquerda. O que ele poderia ver, à direita. O mesmo imóvel conta uma história diferente assim que o futuro fica visível.

Antes

Depois

O trabalho mais difícil em imóveis é vender potencial. Lote vazio, casa pra reformar, sobrado dos anos 80 sem cara, sítio com mato. O valor de mercado está no que o imóvel pode se tornar, mas a foto do anúncio mostra o que ele é hoje. A maioria dos compradores não consegue fechar essa lacuna sozinho, e por isso esses imóveis ficam meses no portal, recebem propostas baixas e consomem mais tempo do corretor por venda fechada do que qualquer outra categoria.

Resolvemos isso produzindo vídeos curtos que mostram o potencial finalizado de qualquer imóvel. Lote vazio vira a casa de quatro quartos que o comprador realmente moraria. Sobrado antigo vira reforma moderna com fachada limpa, cozinha integrada e paisagismo no jardim. Sítio vira chácara estruturada, com piscina, casa de hóspedes e divisão clara dos espaços edificáveis.

A Reimagine produz esses vídeos internamente, num processo que a gente construiu e mantém. Entregamos mais de 50 vídeos por mês com qualidade, velocidade e disciplina de custo que nenhum estúdio tradicional de renderização 3D consegue acompanhar. Repassamos essa eficiência pra imobiliária na forma de preço que cabe no orçamento de marketing por imóvel, não no orçamento de projeto arquitetônico.

Esse serviço é diferente do resto da Reimagine de propósito. SEO Local, Anúncios Pagos e Criação de Sites são vendidos com exclusividade por região, um cliente por nicho por cidade. Renders Imobiliários não funciona assim. É uma produção de mídia que qualquer imobiliária em qualquer mercado pode usar, e a concorrente da rua de baixo também pode contratar. Falamos isso aberto pra ninguém ser surpreendido. Se você quiser exclusividade no seu município, pergunte sobre o pacote Listing Partner aqui embaixo, que vem com SEO e site customizado em cima da produção de vídeo e tem add-on de exclusividade por região, sob consulta.

Exemplos de Entrega

Vídeos recentes do nosso time de produção.

Alguns exemplos recentes no formato que entregamos. Toca um corte, dá play e vê como ficaria o seu próximo anúncio.

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Como Funciona

O processo de 6 etapas por trás de cada projeto.

Briefing do imóvel

Você manda os dados do imóvel: endereço, fotos atuais, dimensões do lote ou do imóvel e a direção da transformação que quer mostrar (construção nova, reforma, paisagismo, ampliação). Confirmamos o escopo e o prazo de entrega por escrito antes da produção começar.

Referência e conceito

Puxamos imóveis comparáveis já prontos no mesmo mercado pra que a versão final seja parecida com o que os compradores da região já reconhecem como desejável. Casa moderna em Cabo Frio é diferente de casa moderna em São Paulo, e calibramos pra isso. Mandamos o set de referência pra você aprovar antes da produção rodar.

Produção

Produzimos o vídeo internamente. A maioria dos imóveis fica pronta em até 24 horas. Montamos o timelapse, ajustamos a paleta de cor pra ficar consistente com a marca da imobiliária e revisamos qualidade antes de enviar.

Rodadas de revisão

Você tem até três rodadas de revisão por vídeo, sem custo adicional. A maioria entra no ar depois de uma rodada só. A gente não cobra surpresa de revisão porque o serviço foi pensado pra ser previsível pra um corretor com 12 imóveis pra mexer ao mesmo tempo.

Entrega nos formatos certos

A entrega final inclui um master 16:9 (portal, site da imobiliária, YouTube), um corte vertical 9:16 (Reels, TikTok, Stories) e um corte quadrado 1:1 pra feed. Os três saem da mesma renderização, então o visual fica consistente em todos os canais que o anúncio vai rodar.

Feedback de performance

A gente acompanha os imóveis em que os vídeos rodaram e devolve dado de tempo até a primeira proposta, volume de visitas e qualidade do contato comparado com imóveis parecidos sem vídeo. Os números entram de volta no processo pra os vídeos ficarem mais afiados pro seu mercado com o tempo.

Escopo

O que está incluso. E o que não está.

Incluso

Vídeo de transformação, 15 a 30 segundos
Até 3 rodadas de revisão por vídeo
Master 16:9 horizontal pra portal e site
Corte 9:16 vertical pra Reels, TikTok e Stories
Corte 1:1 quadrado pra posts de feed
Paleta de cor consistente com a marca da imobiliária
Entrega em 5 a 7 dias úteis no avulso, 3 a 5 dias no retainer
Feedback de performance depois que o vídeo roda no anúncio

Não incluso

Filmagens reais, drone ou fotografia de imóvel
Projeto arquitetônico, alvará ou aprovação de plano construtivo
Home staging ou consultoria de design de interior
Upload no portal ou gerenciamento do anúncio

Resultados Típicos

Benchmarks de projetos reais com clientes.

Primeiros 30 dias

Redução do tempo no portal

Imóveis com vídeo de transformação costumam vender 20 a 40 por cento mais rápido que imóveis comparáveis sem vídeo.

Primeiros 14 dias

Volume de visitas

Lotes vazios e imóveis pra reformar puxam mais pedidos de visita assim que o comprador consegue enxergar o resultado pronto.

Imediato

Qualidade do contato

Menos curioso e mais comprador que já entendeu o potencial antes de ligar.

Sempre

Custo por vídeo

Vídeo avulso por R$600, ou R$247 efetivo por vídeo no Listing Partner.

Estes são benchmarks dos nossos próprios projetos com prestadores de serviço e clientes, não garantias. Os resultados reais dependem do seu ponto de partida, do cenário competitivo e da execução do seu lado da parceria.

Duas formas de trabalhar com a gente

Preços

Vídeo Avulso

Vídeo de transformação único, pra um imóvel específico. Sem retainer, sem compromisso, sem ligação de upsell. Você paga por vídeo e a gente entrega.

R$600por vídeo

1 vídeo de transformação, 15 a 30 segundos
Até 3 rodadas de revisão
Cortes 16:9 master, 9:16 vertical, 1:1 quadrado
Entrega em 5 a 7 dias úteis
Entrega expressa em 48 horas opcional, R$200

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Mais escolhido

Listing Partner

Parceiro digital completo da imobiliária. Indicado pra escritórios com 10 ou mais imóveis novos por mês, prontos pra compor presença digital além do próximo anúncio.

R$2.479por mês

10 vídeos de transformação por mês
SEO Local pra imobiliária e os principais imóveis
Site customizado com páginas de busca de imóvel
Produção prioritária, 3 a 5 dias úteis por vídeo
Reunião mensal de performance com dado de atribuição
Exclusividade regional sob consulta

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Perguntas Frequentes

Perguntas frequentes sobre Renders Imobiliários

São fotos reais do imóvel pronto?+

Não. O produto inteiro é uma renderização do potencial finalizado, do mesmo jeito que uma planta 3D arquitetônica funciona. O ponto é ajudar o comprador a ver o que o imóvel pode virar pra ele fechar uma proposta que nunca fecharia em cima de uma foto de mato e terra batida. Recomendamos que a imobiliária posicione esses vídeos como renderização do potencial, não como foto do estado atual, e a gente ajuda você a escrever a legenda do anúncio.

Em quanto tempo sai um vídeo avulso?+

5 a 7 dias úteis pro vídeo avulso. 3 a 5 dias úteis pra vídeos do retainer Listing Partner, porque os clientes do mensal já estão pré-agendados na fila de produção. Se você tem um imóvel quente que precisa de entrega em 48 horas, conseguimos atender com taxa de urgência de R$200, conforme a capacidade.

O vídeo mostra o que dá pra construir de verdade no terreno?+

A gente renderiza um imóvel pronto que faz sentido com os comparáveis do mesmo mercado e com as dimensões do lote que você nos passou. A gente não emite projeto arquitetônico aprovado, nem certifica zoneamento ou compliance municipal. O vídeo vende a ideia. O comprador que se apaixonar pela ideia precisa confirmar com construtor, arquiteto e prefeitura antes de fechar. Se quiser, a gente ajuda a escrever o disclaimer que vai junto com o anúncio.

A Reimagine atende imobiliárias concorrentes na mesma região?+

Por padrão, sim. Renders Imobiliários é serviço de produção de mídia, e a gente vende sem exclusividade regional, do mesmo jeito que um fotógrafo de imóveis venderia. Se você quer exclusividade no seu município, pergunta sobre o Listing Partner com add-on de exclusividade. A gente cota com base no tamanho da praça e na concorrência, e só fecha um cliente por município depois que você assina.

Dá pra fazer vídeo de uma reforma que vamos executar de verdade?+

Dá, e esse é um dos casos mais fortes pro serviço. Se um construtor ou desenvolvedor vai reformar e revender, o vídeo de transformação deixa você divulgar o imóvel durante a obra, atrair comprador e fechar a proposta antes da reforma estar pronta. A mesma lógica vale pra construção nova de imóvel especulativo.

Minha imobiliária já tem fotógrafo. Substitui?+

Não substitui, deixa o seu fotógrafo. Renders Imobiliários não é pra imóvel ocupado pronto, drone ou tour completo. A gente resolve o problema específico de imóvel onde o estado atual não vende o estado futuro. Lote vazio, casa pra reformar, casa antiga e sítio com potencial. A maioria das imobiliárias usa Renders Imobiliários como complemento do que o fotógrafo não consegue mostrar.

Por Que Importa

Os imóveis mais difíceis de vender são justamente aqueles em que o comprador precisa imaginar o resultado final. O vídeo de transformação imagina por ele. Um lote vazio vira casa pra morar, uma casa antiga vira reforma com proposta, e o anúncio circula no mercado mais rápido do que circularia só com foto. As imobiliárias que adotam isso primeiro saem na frente antes de o resto da praça entender o que aconteceu.

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